焦点聚焦：2009年理财新动向 

一、            免税投资账户(Tax Free Saving Account)

          这是政府在2009年实施的新政策, 对某些家庭而言,它可能比RRSP更有吸引力。那么该如何用好这个账户, 它和RRSP又有何区别?  

    根据以下三个特点，我们可以对它有一个大概的了解：

    1.凡年满18岁的加拿大居民每年每人有$5,000的额度, 额度与收入无关。

    2.储蓄或投资所产生的收益不仅在计划内时无需上税, 而且在取用时也不必补税,更不会影响任何政府福利。

    3.取用过的数目可以在来年如数补回, 即取出多少,来年的额度就增加多少。

二、            Guaranteed Retirement Income Fund

           1.   这种基金具有以下特征：

            1)            如果市场上升，您将有机会获得投资带来的巨大收益。

            2)            如果市场下滑，您的投资仍然会每年以投资额的5%的收益进行累加（Certain Conditions Apply）最多至15年,且每三年锁定一次本金。也就是说，您的投资“只会增加,不会减少”。

3)            可用于RRSP,TFSA或Non Registered的投资。

           2.   Conditions

      1)            较高MER

            2)            不取款的年份才有5%的收益保障

3)            取款的特殊性(至少分二十年取完退休金)

         3.   适用范围

            1)              临近退休人士（15年）

            2)              既希望获取投资收益,又要求绝对零风险，并愿意为安全支付一定费用的人士

在经过了2008年的金融风暴之后,我们已深深体会到保本及保证基本收益的重要性, 同时我们也不愿意为了安全而放弃可观的潜在盈利, 以上这种计划可以用来解决这一矛盾, 为我们的退休生活提供基本保障。

三、            美国地产投资

    众所周知，世界上绝大部分的百万富翁，都拥有大量的地产。在经济状况好的时候，地产会迅速增值；而在经济状况不好的时候，地产作为一种不可再生的hard asset,它比股票等paper asset有更好的保值性。因此，在我们的投资组合里面，土地资产也是不可缺少的一块基石。

    具有29年经营历史,从来没有亏损记录,历年平均回报率为15.88%(复利)的土地项目是否可取呢? 也许您对投资土地还有这样那样的顾虑，请看看以下几点分析：

1．美国房地产价格下跌对购买美国土地的影响 
        的确，美国房产在近期下滑严重。但是，值得关注的是：首先，是否美国的每个城市和地区的房价都在下跌？显然不是；其次，当房价下调时，土地作为一种资源的价格，尤其是批发价格，是否也会大幅度跟着下跌？作为商品的房产和土地不同，房产可以等待价格跌到接近底部时再进入市场,但土地作为一种有限的资源的价值只会越来越高，就好像维罗渣士说的一样:"买地不能先等后买，要买了再等"。

2．公司盈利与个人盈利的分配问题 
       我们在选择投资项目时，一方面要了解公司是怎么赚钱的，同时也要了解公司是怎么帮我们赚钱的。虽然每个项目我们投入的资金远远超过公司，但是，公司除了投入资金以外，还投入了几十年的信誉， 一旦失败，公司的损失绝对不比我们少。公司一定会赚钱，但我们是否也跟着赚到我们的合理份额是关键。

 3．选择什么样的土地投资公司是关键

   投资土地最大的风险就是时间，投资者担心资金不能及时收回。瑞景理财所代理的土地投资公司拥有29年的土地投资经验，一方面公司一旦选择好投资区域，就在该区域尽量多买多存土地，成为大地主，增加与政府和开发商谈判的筹码；另一方面，公司最近开始与Investment Bank合作，可以把土地直接出售给Investment Bank。有了这些措施，让公司有能力在计划的时间内将土地售出。 

   如果您有任何疑问，请拨打瑞景理财的热线电话（403）272-9138。